葡萄牙购房移民优势凸出 吸引人的各方面分析

　　在葡萄牙正式宣布申请作为意向创始成员国加入亚洲基础设施投资银行(亚投行)，并已向中方提交了书面确认函。在此背景下，葡萄牙购房移民发展趋势越来越被国内业内人士所看好。然而，仍有很多人对葡萄牙移民所涉及到的关于买房、教育等问题存在很多疑问之处。为了让更多人对葡萄牙移民有一个清晰的了解，怀恩葡萄牙移民专家针对其国的教育、买房投资、国籍三类问题对进行了详细分析。

　　在葡萄牙购买50万欧元的房产相对灵活，一个家庭可以购买2套房子累计相加达50万欧元；也可以是购买100万欧元的一套房产，申请两个家庭，只要是一个家庭名下的申请资产达50万元即可。而且在葡萄牙，房地产开发公司仅负责开发房子，不能直接卖房子，卖房子由房地产管理公司负责。许多中国的申请人到葡萄牙之后，就提出要求直接跟房地产开发公司见面谈价，实际上这在葡萄牙是不可行的。此外，同中国一样，房价也是可以砍价的。申请人看好房子，谈好价格以后，需要支付定金，定金的费用一般在10%-20%之间，在买房之前，申请人需要开通银行账号，并办理一个财务税号，在葡萄牙，所有资金的转移都必须有这个税号才能办理。此外，买卖房产的过程中，律师是一个重要的中间人，他负责调查房产是否能够买卖，有没有抵押或者是没有支付的房产市政税等。

　　若是孩子已经超过18岁，有3种方式可以申请，一种是以孩子的名义来购买房产，不过若是父母申请家属团聚，需要提供父母要依靠自己孩子生活的证明，比如和孩子住在一起，以及收入上证明父母生活依靠孩子等；一种是以父母的名字来申请，若是孩子超过18岁，原则上是不能一块申请，只有提供在读证明，经济依附父母证明才能一块进行申请；第三种是购买100万欧元的房产，父母和孩子作为两个申请人一块申请。

　　移民到葡萄牙生活，子女教育在16岁之前，葡萄牙的教育都是义务教育，持有临时或永久居留许可的孩子就读公立学校都是免费的。16岁以后，学生自己选择大学，学费每年平均在3000欧元左右。由于葡萄牙是申根国，学生还可以选择其它申根国的国家读书，学费跟申根国当地的公民是同等权利，不过需要办理一定的手续。

　　购房移民到葡萄牙取得永久居留许可或申请到国籍后，可以把房子卖出去，而临时居留许可则不可以对房产进行处理。永久居留许可每5年更新一次居住证；而临时居留许可，每2年要续签一次。续签和永久居留的申请，均在葡萄牙办理。三者之间的福利，区别仅在于拥有国籍的人还拥有政治权力，其余享有的都一样。临时居留许可满5年后可申请永久居留许可，需参加非常简单的葡萄牙语考试；而永久居留许可1年后可申请国籍，考试相对难一些。其实申请者也可以不申请国籍，一直保留持有永久居留许可的方式，不过每5年更新一次居住证即可。如果申请者若不能申请到永久居民，可以凭着临时居留许可的申请一直续签下去，每2年续签一次。由于续签身份需要具备申请的资产要求，所以必须保有房产，才能续签，因而房子不能卖掉。

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