受欧债危机影响 投资移民保加利亚须谨慎

曾一度被推崇为欧洲最具投资价值国家之一的保加利亚共和国，近日陷入了较高的金融风险期。有消息称，评级机构大公国际发布了有关保加利亚共和国的评级报告，报告称，保加利亚目前正处于这种金融风险期，且受到欧债危机大环境的负面影响，经济恢复相对困难。不过，该报告同时指出，保加利亚目前外债基本稳定，财政具有可秩序性。另外一方面，前段时间当局为了吸引更多的境外资金而推出了一系列优惠的保加利亚投资移民政策，使得不少的海外投资客逐渐将该国重新作为投资欧洲的主要据点。综合以上因素，有分析人士认为，如今保加利亚置业被业界褒贬不一的说法包围着，其中是否依然隐藏着商机，是一个值得探究的问题。

　　据了解，2007年，保加利亚共和国正式加入欧盟，鉴于其稳定的财政体系和货币政策，一直被投资者们认定为投资风险较小的欧盟国家之一。该国政治环境和经济发展状况相对稳定，地理位置比较优越，位于亚欧之间，是欧亚贸易、文化交流的重要通道。保加利亚入盟的初始两年，有不少外资争相涌入境内，且流入外资的数量呈跳跃式增长的态势。随后，接踵而至的全球金融风暴和欧债危机都直接或间接地影响了当地的经济发展，导致了今天该国经济大环境问题丛生的局面。

在加入欧盟后，保加利亚当局始终受制于与欧盟整合的制度框架，其自身的发展能力较弱，所以在遭受一系列经济动荡打击后，无法有效地调整政策来应对以稳定国内情势。在房地产方面，由于受到金融危机的影响，当地房地产泡沫破灭，内需不振的背景下，外资流入量随之显著减少。有专家预计，保加利亚2012年的经济增长仅为0.6%，且房价还将有一定下滑的可能，并导致经济增长动力不足。这对移民保加利亚投资房产的人士是个需要注意的问题。

不过，作为近两年新兴的海外地产项目，保加利亚房地产在一定程度上具有其不容小觑的独特优势。购置当地的房产项目，不仅享有永久房产产权，同时在房地产持有期间，无物业税、买卖无增值部分个人所得税、可自由过户、也可自由买卖。据一份调查报告显示，保加利亚在前两年一直是欧洲投资回报率最高的国家，投资要求低，市场供不应求，又具有相当高的出租回报率，平均每年增长8%。目前欧洲金融局势的不稳定性着实提高了投资保加利亚房地产的风险，而这个曾被海外投资者们推崇的房地产市场是否还有创造收益的可能性仍旧前途不明，投资客们须谨慎出手。更多移民咨询怀恩投资移民www.kindvipvisa.com 400-013-1899