移民登陆前要做好资产税务规划 加拿大移民必知的问题
很多人在移民身份拿到之后对于资产规划、税务规划都很迷茫，怀恩加拿大移民专家今天整理了一些相关内容，供大家参考！
1. 如果有想卖的房子类资产，是不是应该在移民登陆前处置？
答：对于房产，可以等移民后再处理。如果从加拿大税务角度来讲，税务局征税是对你的增值收入。就是你房产从你获得移民身份那天起到你卖房期间的增值部分。如果没有增值，就没有需要上税的收入，所以不必担心因为税务问题而提早卖房。
例如，在你登陆加拿大成为永久居民那天，你的房产的价值是1000万（这个价值可以由评估师评估，也可以取市场的公允价值）， 那么你卖房时收入900万，那么你就没有增值收入，不需要上税。实际上这是通常情况，因为我们通常为了避税而让网签价格比较低。 同时获得永久居民身份之后，可以回国再卖房，卖房收入的网签价格部分可以申请外管局审批，合法的一次性换成外汇，一次性汇出中国。
2. 关于个人财产一次性转移的方法？
答：移民财产转移分为房产变现转移和固定存款转移等，经过我们的详细了解，目前来看房产变现转移更加方便快捷，固定存款转移或者股份变现转移都很难得到批文，很难操作。房产变现转移，必须是拿到海外身份之前够买的房产，如是拿到身份之后购买的房产将不被批准。必须在户籍所在地的外汇管理局申请批文，每个城市，具体要求不一，如下是北京外管局的要求。 移民财产转移所需要的材料如下：
1.由申请人或其代理人签名的《个人财产转移业务申请表》；
2.申请人身份证明文件：
1)彩色两寸照片一张，不限底色；
2)申请人身份证明文件：北京身份证、户口本（户口注销，无法提供的需提供注销证明）；护照、永久居留证（如绿卡、枫叶卡、电子签证等）境外证件姓名无法直接判断为同一人的，需开具相关公证；
3)对于永久居留权身份的申请人：中国驻外使领馆出具（或认证）的申请人在国外的定居证明，外文需要做翻译；
4)对于外籍身份的申请人：境外生活的证明材料，如驾照，银行账单等；
5)对于港澳台申请人：居民身份证、来往内地通行证；
6)原房产证复印件；
7)卖房时候的税票、（xx区地方）税务局税收证明；
8)涉及税种：个人所得税、增值税； 如免税，开具（xx区地方）税务局免税的税收证明（房子所在区的地方税务局办理）
9)过户后新房本复印件或不动产登记申请审批表（不动产登记大厅处办理并盖章）二选一；
10)存量房屋买卖合同（网签合同）：需买卖双方签字，申请金额不得超过存量房屋买卖合同上全款金额减去缴税金额的差额。
11) 婚姻状况如已婚，提供结婚证复印件以及配偶声明，格式如下：如离异，需提供财产分割协议、判决书等证明材料。
12)委托他人办理的应提供委托代理协议，代理人身份证明复印件。
13)汇出汇入账户均为申请人同一户名，汇款信息页格式如下（另附打印纸质版）： A,汇款银行账号、账户户名 B,收款银行账号、账户户名 C,汇款银行名称：xx银行股份有限公司xx支行（12位金融机构标识码） D,收款银行名称 E,收款银行地址 提前与汇出行沟通能否办理移民财产转移汇款业务。 此业务办理期限为材料备齐后的20工作日，办理完毕后电话通知（保持电话畅通），前往外管局开立核准件（自开立日起，有效期为15天一次性汇出境外）。
3. 如果您想提前做资产配置，该怎么办？
答：怀恩移民可以为客户做资产配置规划，主要服务包括；
A,开立海外银行账户；
B,开立离岸公司；
C,海外信托办理；
D,海外保险；
E,海外房产等；
根据个人资产情况不同，怀恩移民专业策划师会设计不同的方案。
4. 如果您想做税务筹划，该怎么办？
答：加拿大税务局将个人的加拿大税务身份，分为五类：
A,居民（Resident）；
B,事实居民（Factual Resident）；
C,非税务居民（Non-Resident）；
D,视同居民（Deemed Resident）；
E,视同非居民（Deemed Non-Resident）。
在加拿大有没有报税的义务，取决于你的“税务的身分”，而和你是不是加拿大永久居民或公民没有关系。而是要看你在加拿大的“居留联系”和“居住时间”。 税务居民、事实居民和视同居民要申报在全世界获得的收入；而非税务居民和视同非居民则只要申报来源于加拿大的收入。
(责任编辑：kasion)
