移民加拿大生活：新移民买房要注意的细节有哪些

移民加拿大生活实用信息：据了解新移民在买房的时候容易忽略掉一些细节，下面我们就一起来看看不被注意的细节都有哪些？

对于房屋的结构等质量问题，人们一般过多地依赖验房师，不过在实践当中，越来越多的感到，应该更相信自己的眼睛，把问题解决于交房之前。房子初步看好以后，请再一次来到外面，看看房子四周铺设的地砖，花圃，草地，特别是地砖，有没有开裂，有没有沉降，有没有越靠近房子沉降的越厉害，有没有按排水的方向沉降等等，然后到地下室去，尤其是墙根儿，稍稍扒开地毯逢儿，看看有没有潮湿，钉子有没有生锈，然后再提醒验房师，和对方沟通，重新铺设地砖，或重做防水，花费不菲，所以提醒加拿大移民的朋友要特别注意。　　

验房师如果没有验到下水管道，按摩浴缸，音响设备，烤箱，洗碗机，洗衣机，干衣机等设施，自己则要一一亲自试过，虽然在合同条款中有明确规定，卖家要负责，但是事后的追索往往事倍功半。

另外对于新建，翻建新房，特别要注意有无保养，保养又包括哪些内容，期限多长。　　

对于前业主更换的新门窗，新屋顶，新暖炉等新设施，也一定记住要发票以及联系电话，以备不时之需。　　

如果在看房时发现了问题，通常会和前业主协商解决，提出一个合理的金额，或从房价中扣除。但是最好是在合同中加一条款，讲明我方律师有权在交房时扣留部分款项，等问题解决，再作处理。这样会防止在交房之前，前业主对房屋本身，或家用电器，附属设施，用品的更换，损坏。如果不列明，买方律师并不一定能扣留该款项。　　

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