塞浦路斯移民投资房产 需一次性缴纳费用解读

　　塞浦路斯是以英国法律制度为基础的。所有销售合同是买卖双方之间的私人协议，必须依法律规定，以书面形式作出。买卖双方之间签订的合同统一是用英语准备所有的销售合同，英语是被政府当局认可的语言。那么在这里怀恩塞浦路斯移民专家给大家里介绍下购买房产时所需一次性缴纳的相关费用。

　　1、塞浦路斯物业的增值税：

　　塞浦路斯增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，在塞浦路斯购买任何商品均需向政府交纳商品价值19%的增值税。塞浦路斯政府为吸引外国投资者在塞购买房产，目前规定外国人在塞购买第一套房可享受14%增值税返还，只需缴纳5%。

　　2、向土地注册处提交塞浦路斯物业销售合同

　　一旦您签署了您的销售合同，您的律师应该在180天上交到土地注册处。这在法律上称为“特定履行”，以确保您享有使用权的财产所有权受到法律保护。一旦提交，除了您以外的任何人不能撤回销售合同，这意味着未经您的同意您的财产不能被出租，出售，转让或抵押。

　　该费用为100欧元/每人。

　　3、塞浦路斯物业印花税

　　这是一个向房屋所在地的土地注册处由买方承担的一次性付款。律师可以代替您付款，需要在合同签订后的30天之内支付。

　　4、塞浦路斯房产过户费

　　当房产过户给买方，且以买方的名义登记房产时，区土地注册处将收取过户费。这些费用都基于购买时物业的市场价值。（备注：如果买房在购房时已缴纳增值税则不需缴纳房产的过户费用）

　　5、塞浦路斯购买房产所需支付律师的费用：

　　此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人，维护买家在当地购房移民的一切权利，并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。例如：替买家打理在塞私人银行账户；监督跟进开发商房屋建筑进程；提交移民材料；与移民局沟通保证移民过程快速有效等等；支付律师费用为房款的1%。

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