希腊移民购买房要注意啦！2017年新税收法规解读

　　2017年8月初，希腊政府颁布执行了最新的税收政策法规。其中牵涉到税务部门与能源使用DEH部门协调，共同合作追缴、以及要求房东补交违建面积等。近期随着希腊移民逐渐火热，购房移民者必须要知晓这些新政，以避免不必要的损失。

　　国家税务网站在给房主(卖方)公开信中，关于要求房主主动申报材料的前言说明如下：

　　房主进行申报的依据

　　作为房主(卖方),当你自认为在你的私有房产内,存在过分使用建筑面积(或错误占用使用空间)、错在违建过错、没有正常利用占用面积(或使用空间)的情况,请你自动进行这部分争议(异议)面积的税务申报。请房主(卖方)在申报时,将理由、顾虑因素、事情实际情况描述清楚,如实面对政府税务部门与不动产监查部门(TAP)的审查；

　　申报材料的递交

　　国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP),一直以来尊敬所有的房主意见(异议)、正常争论(争议),与社会各界的所有建设业部门、建筑团体、建立长久的相互信任关系。

　　国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP),对房主们(卖家)规范列表详细的申报材料的递交清单和指导规则,以协助所有房主解决所有私有物业内具争议(异议)的面积或使用空间问题。

　　国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP) 有能力去解决私有物业内,所有长时间段未能解决的争议,并且有理有据,规则和法律均都透明、明了可靠。

　　此外,国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)完全尊重卖主个人的意愿,解决方案以双方共同满意为基础和目的,如果房主(卖方)并不同意国家税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)的征税办法,完全可以重新聘请独立工程检测部门(或有资质工程师)进行重新认证核算,而且房主(卖方)也有权利到国家法律部门进行申诉(上诉)和申请判决。

　　2017年新增加房主(卖方)报税国家法律及实施规则

　　当卖方(房主)在建筑房屋时,需要同时到税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)进行面积报税,需要按照如下步骤进行。

　　在卖方(房主)递交房产文件到税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)后,政府部门在7日内确认完,全部的申请文件,之后在 30 到 60 天的时间内,做出正式回应。

　　税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)进行全面的房产建筑数据调查时,会着重调查核算卖方(房主)递交上来的有争议的(或增加或私下多施工建设的)建筑部分,对于已经报过税务的房产部分不会再次核对。

　　税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内部分的争议(异议)房产建筑数据调查时,解决方案采取与房 主讨论互动、共同找到最佳解决方案的原则。

　　税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内的争议(异议)房产建筑数据调查时,讲求以实际材料和证据为依据,对于未达成一 致意见的解决方案,房主可以请求仲裁、或者第三方权威部门调解。

　　税务局和政府土地与不动产监查部门(TAP)对于房主建筑物内的争议(异议)房产建筑数据调查时,以实事求是、真实为理。

　　对于卖方(房主) 建筑物业内的有争议(异议)地块、区域的形式描述和违规限定,具体细则列明在希腊国家税务局网站下针对TAP监察方案中，并已经在网站上明确列出,对于卖方(房主) 建筑物业内的有争议(异议)地块、区域的重新报税规则，从2017 年的年中开始正式实行。但是在国家税务网站上,不会公布具体的房主信息。

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