这些年希腊移民政策的变化 移民要趁早

　　在移民业有句话，叫做“移民要趁早”，因为移民这件事儿的成功率一定程度上和移民目的国家的政策高度相关，可谁又能预知一个国家移民法案的变化？

　　以希腊移民黄金居留许可项目为例，介绍项目的变化情况，以及短期内可能的政策趋势。自希腊推出25万欧元购房移民政策以来，变化，从来没有停止过。

　　2013年4月9日

　　希腊议会批准了希腊投资移民促进法：允许非欧盟公民在希腊购置房产后一家三代获得居留许可。

　　2015年7月9日

　　希腊议会出批准了投资移民法修正案，明确申请人及配偶、双方父母、子女共一家三代可以通过购置房产获得希腊居留许可；明确了持有房产7年可入籍。

　　2017年3月

　　居留许可由护照贴签改为张独立的居留卡。

　　2018年6月12日

　　移民局公布了移民申请费上涨的通知，从2018年9月12日开始主申请人的申请费由现行的500欧元上涨至2000欧元。

　　2018年7月20日

　　希腊移民部在议会提交了一项移民法修正案：在目前购房获绿卡政策的基础上，增加40万欧元投资获希腊绿卡项目。

　　2018年7月31日

　　2018年7月底，希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布了一项通知：办理希腊黄金居留许可的申请，停止接受POS机刷卡方式（包括银联，MasterCard，VISA等）支付购房款，只能通过汇款或者支票进行支付。

　　2018年9月

　　针对预约办理身份环节，移民局发布新规：

　　所有申请人在预约日期之前，必须有一次入境希腊的记录；并且成年人必须要希腊境内办理居留的授权。

　　2018年11月12日

　　希腊欧洲银行发出紧急邮件通知，停止受理非本人亲自到场(以签署律师委托书即POA形式)的个人开设希腊银行账户申请手续。

　　2019年3月8日

　　当地时间3月8日，希腊经济部正式向议会提交草案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括通过投资债券、股票或在银行存款等投资方式。

　　2019年3月30日

　　希腊议会正式通过经济部提交的投资新法案，扩大“黄金签证”的发放范围，增加了债券、股票或在银行存款等多种获取“黄金签证”的投资渠道，相关政策将在6月30日正式执行。

　　2019年4月3日

　　希腊共和国4月3日最新发布的政府公报文件，由于黄金签证申请者众多，大批申请材料被积压，导致希腊投资移民项目出现排期现象，最长排期超过两年。

　　2019年5月1日

　　2019年5月1日起，在雅典购房的投资者,可以在任何移民局录取指纹，以缓解排期状况。

　　2019年8月27日

　　多家希腊媒体报道：希腊新政府正准备考虑2020年推出投资入籍项目，在希腊购买不动产至少200万欧元的第三国国民将获得希腊公民身份和希腊护照。

　　2019年10月23日

　　当地时间10月23日晚，希腊总理宣布将启动一系列针对房地产业的减免税政策，对2006年后获发建筑许可证的房产免征三年的24%增值税。

　　2019年11月1日

　　希腊议会通过投资法案，根据《新发展法》恢复POS机刷卡的支付方式。

　　2020年3月31日

　　2020年3月31日，针对新冠病毒在欧洲的发展态势，希腊移民局紧急发布了一项内政部决议，延长所有永居卡（包括蓝纸）的有效期5个月。

　　2020年5月7日

　　2020年5月7日，根据联合部长级决定，援引当日议会通过的法律规定，希腊移民和庇护部对于到期的居留和签证时间期限再次进行延长：可以延长至2020年12月31日（适用于蓝纸）；以上可根据居留卡的到期时间自动延长期限，无需相关证明文件。

　　2020年5月12日

　　2020年5月12日，希腊议会通过了一项修正案，主要涉及移民局工作流程的简化、希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）、根据不同区域的投资额的要求将会有所变化（原法案统一的投资额要求为25万欧元，此次变化将会产生不同地区的不同投资额门槛）等。

　　总结

　　可以确定的是，希腊房地产经过6年的投资项目运营，以雅典为首的房地产市场已经非常火热，房价持续增值，给了政府提高门槛的信心。同时在审批手续及速度上政府也在积极的进行改善并通过相关法案。因此当下，永远是最好的投资契机。

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