荷兰移民：浅析新移民须知的财产转让税相关信息

荷兰移民生活百事通：据了解，在荷兰合法的或经济上的不动产所有者应支付财产转让税，具体的我们一起来看看吧！

财产转让税

当您成为以下资产的所有者，您需支付财产转让税:

1、不动产(如房子或一块土地)；

2、不动产权益(例如：建筑或土地租赁)；在私人企业、上市公司或合伙企业持有的股份，其资产的大部分由不动产组成。

当财产被转让,公证员通常起草一份契约,收取财产转让税并汇寄到税务和海关总署。

财产转让税金额

财产转让税是基于不动产的市场价值来收取的；或按照实际更高的交易价值来收取；例如有人为购买该房产愿意支付高于该房产应有的市场价格。据怀恩荷兰移民专家了解，为了推动房地产市场,直到2012年6月30日，政府已经临时将财产转让税从6%降低到2%。

免除财产转让税

在某些情况下，是可以免收财产转让税的；例如:

1、通过结婚(共享财产)或离婚(夫妻共有财产的分割)成为住宅的业主；

2、在他或她已经拥有的土地上建造房屋；

3、继承不动产。

在某些情况下,可免除财产转让费，例如：转让或购买农田。

不动产估价

不动产(如房屋、商店和办公室)的价值决定了一些税收的金额,如财产税(OZB)和所得税。房产由市政当局按照不动产估价法案(woz)进行估价。

检查woz估价是正确的

房产评估是参考前一年1月1日的价格水平进行估价的。您可以比较类似房子在估价日期前后的所售价格，从而确定您房子的估价是否正确。

向市政当局索取估价报告

您可以要求市政当局给您提供估价报告。该报告列出了市政当局用于估值的住房。市政当局每年作出的评估值都会附有评估报告。您仅可以索要您自己住宅的估价报告,即您已收到了估值决定的房屋。

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