荷兰移民百事通：生活在荷兰所产生的税务问题解答

荷兰移民百事通：生活在荷兰所产生的税务相关问题解答如下：

A、客户首次购买房产时作为买方需要支付的税费种类及税率？

答：只有一个税――房产交易税：个人购买，房产交易税为2%；公司购买，房产交易税为6%。

B、客户移民荷兰5年后作为房产卖方，需要支付的税费种类及税率？

答：无

C、客户5年后自己居住该房产，为维系该产权，需要支付的税费种类及税率？

答：土地税：1%--3%，由土地使用者均摊，准确税率有待和荷兰会计师确认。

房产税：本人房产价值的0.0192%。

（前五年房产出租时，以上两种税由租客承担）

备注：荷兰政府每年要对个人的所有资产（包括动产和不动产）征1.2%的财产税，每人每年有4万欧元的免税额，超过4万欧元的部分需要缴税。聪明的中国人总是有方法合理避税，比如，给自己的亲戚写张欠条，到荷兰的公证师那儿公证，证明买房的钱全是借来的，每年都在还息，本金一直还不清，那么对于负资产的人就不会被征财产税了。

另，荷兰对于个人出售的第一套房产，不论增值多少都不征增值税；对于企业出售房产，哪怕是第一套也要征税，税率为20%-29.6%。

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