荷兰移民买房指南 抵押按揭贷款有四种方式

办理荷兰移民，大部分人都会选择在当地买一套住房，这就难免会涉及到贷款，但是不少华人对于荷兰买房抵押按揭贷款的方式并不是很清楚，下面就由小编来为大家介绍一下吧。

一、仅偿还利息，本金最后一次性偿还：这种贷款方式是定期偿还利息，本金不计算在定期偿还金额内。本金的偿还被推迟至贷款的最后时间来偿还。这种贷款方式被称为aflossingsvrije hypotheek 和 krediethypotheek。

用这种方式贷款需要你在贷款期限的最后（可能会长达30年）将本金直接偿还，你必须自己储蓄这笔金额保证在还款期限到来时能够有足够的钱偿还，因为你所借贷的本金没有计算入按揭还款金额内。

你也可以在最后期限到来之前将贷款偿还完，这样你需要偿还的利息会减少。

二、每月归还固定金额的贷款和利息： 这种贷款方式被称为annuïteitenhypotheek。在这种方式下，你每个月支付固定的金额。你每个月支付的钱被称为‘de annuïteit’，数额每个月都是相同的。

由于你每个月支付的金额中包括了本金和利息，所以在这种情况下实际上你每个月支付的利息金额在递减，本金金额在递增。由此所造成的后果就是你能够得到的退税金额会越来越少。

三、每个月支付固定金额的本金：该方式被称为lineaire hypotheek ，在此类方式下你每个月都偿还固定金额的本金，但是利息却逐月减少。因此每个月的偿还金额也是逐步递减，也就是说一开始你每个月支付的金额最高，越往后越低。

annuïteitenhypotheek、lineaire hypotheek、 spaarhypotheek 和 spaarbeleggingshypotheek属于相同种类的贷款。spaarhypotheek 和 spaarbeleggingshypotheek2013年1月以后签订的合同无退税！

四：不确定性方式

在这种方式下，你在贷款期结束时一次性偿还贷款本金。但是你为了偿还贷款所“存储”的款项届时是否足够支付你的贷款本金具有不确定性。

这种不确定性是因为你的存款被用于投资（购买股票等），待贷款期限时你的存款可能会多于、少于贷款本金或者持平。

此类贷款方式主要为 beleggingshypotheek、traditionele leven hypotheek 和 beleggingsvarianten van de spaarbeleggingshypotheek 。

beleggingshypotheek 和spaarbeleggingshypotheek于2013年1月后签订合同的不再享受退税。

荷兰移民专家提醒，如果需要在当地贷款买房，事先一定要向中介机构了解清楚相关政策规定，以免出现纰漏。