2013年12月荷兰房价下跌4% 抄底荷兰房产正值时机

1月21日，荷兰中央统计局(CBS) 公布了荷兰楼市的最新统计报告。报告称，去年12月份，荷兰住房的平均转手价比前年同期下跌了将近4%，跌幅低于去年11月份的4.7%。从2013年全年看，住房的平均转手价比前年下跌了6.4%。其中独立式住房和半独立式住房的跌幅最大，达到7%-8%。连排住房夹在中间的房子跌幅最小，平均跌了5.6%。从地区看，Friesland、Drenthe、Noord-Holland、Gelderland和Noord-Brabant五省的楼市以7%左右的跌幅表现最差，而Zeeland的二手住房跌幅还不到3%，是全国表现最好的省份。

2013年全年，共有110094套住房转换了主人，这比2012年减少了6.1%。

另据来自荷兰建筑设计师与建筑商联合会（NVB）的消息，去年荷兰新建住房的销售量为14769套，比2012年增多了3%。NVB估计今年新建住房的销售量将会达到18000至20000套。

据了解，荷兰目前的按揭贷款总额高达6500亿欧元，许多房产价值比经济危机前贬值了25%。正如当年美国和西班牙所发生的那样，荷兰房地产泡沫正以相同的速度和强度在不断破裂。

多数经济学家认为，逐步破裂的房地产泡沫是造成荷兰经济下滑的主要原因。分析称，2008年之前荷兰房价不断上涨，造成整个国家的按揭负债总额位列欧元区第一位，荷兰对按揭贷款利息的免税政策加剧了泡沫的膨胀。

怀恩移民专家分析认为，在荷兰遭受房地产泡沫危机之际，荷兰政府必定会采取相关措施进行调整，投资移民荷兰的人士需要时刻留意相关措施及规定。