投资移民马来西亚动态 投资房产相关税事

如果想要投资移民马来西亚肯定是离不开房产的，2012投资房产稳赚不赔。自从房产开始投资时，各国市场就开始疯狂炒房。而跨国炒房的也是不计其数。因此，炒房投资房产，中间会有许多细小的问题大家都难以发现的，例如：税收。现在就跟怀恩移民专家一起来探讨一下税收问题。

脱售房地产赚取盈利或是每月收取租金后，却不如其他投资方式，如股票或信托单位等简便。当中，大家最不可忽略的是相关的税务问题，包括脱售资产时涉及产业盈利税，以及收租赚利需呈报的所得税。

该付的一分不能少

很多人专门投资房地产，购入持有一段时间，等好价时再转售赚利，其间还可以出租收租。只是，很多人忽略了投资房地产，所需注意的税务问题，有的甚至连如何定位这些投资也还搞不清楚。以下，我们特地整合了所有相关房地产投资的税务事项，仅供大家参考。

对于报税和缴税，该付的一分不能少，能省的一分也不该多。我们觉得，房地产是非常好的投资项目。相对许多投资工具，房地产算是较有“保障”的，因为绝大多数房地产会逐年升值。

售房产须付盈利税

在报税时，内陆税收局定义的房地产包括空置的土地、园丘、店铺、办公室、商业大厦、酒店、停车场、房屋、工厂、货舱以及其他建于土地上的建筑物。

1976年房地产获利税法阐明，于马来西亚境内脱售房地产时，所取得的盈利必须缴付产业盈利税(Real Property Gains Tax，简称RPGT)。产业盈利税是以国土观念来课征，如果你的投资是在海外，那么从脱售这些房地产所取得的获利，则被归类为资本获利，所以不用缴产业盈利税给我国政府，但可能需要缴给当地的政府(有些国家有此法令，有的没有)。

从2010年1月1日起，脱售持有期少于5年的房地产，若有市值差额的获利，就会被征产业盈利税。如果业主脱手时，已持有该房地产超过5年，就不会被征产业盈利税。然而，马来西亚投资移民若个人是经营买卖房地产(贸易)，就是以买卖房地产为一门生意来经营，而脱售这些资产时也得盈利的话，内陆税收局就会对所得的获利征收所得税。