马来西亚出台政策限制炒房 抑制大马楼市上升

怀恩移民专家了解到，近来国内有大批楼市开发商、投资商看中了马来西亚房市背后隐藏的商机，喜欢“组团”南下，对当地房地产进行投资或炒房，造成了当地楼市上升。目前马来西亚政府拟推出相关限制条例，包括可能一次性团购只能购买最多6套公寓的规定。

大批房产开发商、投资商到马来西亚团购房地产的行为制造了虚假的房屋需求现象，推高了房价，对其他潜在买家带来了负面影响。虽然目前马来西亚政府并没有明确法令进行阻止，但是政府已经意识到这个问题的严重性，决定制定一些条例，包括只允许他们购买四至六套公寓，房屋部会探讨这项打房措施是否可行。

根据2013年的数据，马来西亚只有5.5%的房地产业主是外国人，可以说外国人炒房的情况还不算严重。主要还是邻国新加坡人在马来西亚置业用来度假。这几年因为马来西亚投资移民项目“第二家园”计划门槛较低，所以也吸引一些其他国家的投资者，包括中国人去投资置业。总的来说目前马来西亚的楼市确实呈上升趋势。

由于政府规定外国人必须购买100万令吉以上的住宅。房地产商也相应提高了100万以上住宅的供应量，间接也推高了楼市。但是在吉隆坡地区100平方米以下的公寓价格基本都在100万人民币以内，500万能在吉隆坡郊区购买一栋高档别墅。

马来西亚政府推出新政抑制楼市上升已经成为必然行动，然而不可否认的是投资马来西亚房地产所带来的丰厚价值回报，也可看出马来西亚投资移民项目的吸引力。做一个聪明的投资者，跟随大多数人的投资方向，成就投资与移民的华丽双赢。