西班牙买房移民时代真正来临 投资者的新热点国家

　　近日，外媒发布了《2017年第一季度全球城市住宅房价报告》，针对全球150个大中城市房价变动统计分析，较全面反映了全球楼市走向。据悉，今年第一季度全球房价指数上涨6.9%，中国仅有7个城市进入，涨幅大幅回落，楼市拐点来临。而欧洲投资指数可期，除了希腊，西班牙、葡萄牙、成为西方黑马，值得关注。投资欧洲，哪些商机需要把握？

　　怀恩移民专家称，谈起投资欧洲，性价比最高的希腊25万购房移民项目不可忽略，目前，希腊房地产尤其是度假别墅和市中心公寓两大类型房产市场已经回暖，同时年年攀升的希腊旅游业，也在推动着希腊经济的迅速回升，投资最好时机已经到来。值得注意的是，不止希腊，西班牙巴塞罗那、葡萄牙里斯本都有不错的表现，第一季度房价分别上涨9.9%和9.6%。更重要的是，西葡两国拥有买房移民政策，投资50万欧元的房产就能申请当地长期居留身份，在买房享受增值的同时，实现海外身份，正成为投资人看重的一个重要投资选项。截至2017年6月30日，已经有3428位中国籍的主申请人成功获批，占比66%；总投资人中，4849人通过购买房产获得居留卡，占总人数94.2%，从最新数据来看，葡萄牙黄金居留依然处在稳步上涨运行状态。

　　怀恩移民专家指出，“黄金签证”的诱惑进一步拉高了房地产投资额，中国在西班牙的投资增长迅速，在欧洲的排名从第九上升至第七。2017年第二季度，巴塞罗那房价最高涨36%，涨幅为马德里的3倍(10.8%)，均价达到每平米3094欧元。马德里房价涨幅最大的地区为Usera(14.9%)、Ciudad Lineal (11.9%)、Villa de Vallecas (11.7%) 和Retiro (11.4%)。西班牙全国房价平均涨2.7%，每平米约为1245欧元。而据预测，2017年西班牙的房价还会在2016年的基础上再涨5%。房地产交易量也会在2016年的基础之上在增加20%，数据喜人。

　　近年来，中国投资者越来越热衷于投资西班牙房产，中国企业开始大举进入西班牙，其中包括华为在西班牙的员工已经多达900多人；李嘉诚以154亿美元收购西班牙电讯的英国股份等。2017年，与一些今年将举行大选的欧洲国家及因脱欧而充满不确定性的英国相比，西班牙无疑是个稳定的投资目的地。怀恩西班牙移民专家表示，近期不少中国人和朋友、家人一起来到巴塞罗那买房，有时候，一天之内就能卖出十套房，西班牙投资“井喷”时代真正来临！

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