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西班牙移民投资房产稳赚不赔 获永久产权房产和欧洲身份

时间:2019-08-16 16:44来源:www.kindvipvisa.com 点击:

  汇丰银行发布的《2019全球移居报告》,今年这项年度调查收集了163个国家和地区的18059名外籍员工的数据,从而对全球100多个国家和地区进行综合以及单项排名。

  表现最亮眼的当属西班牙,全球第四的位置是西班牙近12年来的最好成绩。相比去年的第14名,西班牙在全球宜居国家排行榜里更是连攀十级。

  对于非常想要移民的客户来说,其作为移民国的本身魅力就很足够,但还有很多人想要办理投资移民,却存在踌躇犹豫。

  对有这样情况的大家来说,移民虽然扮演重要的角色但还并不是一切的主导:一定要在投资移民中发现有“值得投资”的项目才能是理想的选择。

  而投资移民西班牙,坐拥西班牙永久产权房产,收获的不仅是世代传承的欧洲身份,还有非常可观的投资收益。西班牙买房移民真的是赚到了吗?

  01、汇率账:欧元持续升值中

  从欧元兑人民币的汇率趋势不难看出,从2015年3月最低的6.5133到今天(8月15号)的7.8267,欧元正在强势复苏。距离峰值的10.3410,欧元后市仍有上行空间,有望打开进一步的中长期上行通道。

  如今,人民币贬值压力增大,实现全球资产配置,投资欧元资产是比较稳妥的选择之一。

  欧元是世界上最坚挺的货币之一,再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全,将人民币资产转化为欧元资产,也是财富保值增值的有效途径。

  随着欧元汇率开始回升,目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机,是规避资产贬值最好的方式。

  02、买房账:经济增长拉动房价稳步提升

  由elConsejo General del Notariado提供的2018年房产销售地图再次证实,房产成交量呈增长趋势,其交易量为584660笔,比2017年增长了9%,是自2008年以来历史记录第二好的数据。房屋平均售价为1408欧元/平方米,同比增长2.6%。

  另外,IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示,根据历史经验和发展现状,持续增长的市场需求意味着,西班牙楼市一直到2025年,每年将需要新建14万套新房产,房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。

  换言之,西班牙房地产市场正在稳步回升,并且拥有巨大的升值空间。

  想要得到西班牙房产投资收益也不用着急,因为西班牙投资移民需要持有房产5年之后获得永久居留身份,5年后获得永久居留收益,而在5年中西班牙房价回升的机会很大,到时候出售房产则投资回馈可能性很大。

  03、租房账:房产出租收益可观

  西班牙是旅游大国,每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费,西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场,保障了房产投资的出租收益。

  在过去一年中,西班牙主要城市租金上涨了17%。数据显示,2015年到2019年,西班牙所有类型房产的租金收入增长18%,而欧元区平均水平只有13%。

  具体来说,在西班牙购置房产用于出租,中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右,公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅,出租效益至少5%,尤其在旅游旺季投资回报更加喜人。

  房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏,住房已经重新成为一个热门的投资项目,出租带来的收益也在持续增长。

  04、学费账:义务教育14年

  单论幼儿教育,福州私立双语幼儿园收费一般在每月2000元到5000元不等,甚至每月过万亦是常态。一年下来最少花费10万元总是需要的。

  在西班牙马德里上以英语授课的私立学校,一年学费5000欧元,折合人民币仅4万元。而且西班牙教育是可保障的,无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。

  如果是移民的情况,那子女在西班牙教育是14年公立学校读书全免,从小学到大学全部属于义务教育的范围。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语,中学则要学法语、德语,进入大学前已经会四门语言。

  如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话,欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开,选择英国、德国、法国等国学习与留学生相比占尽优势。

  没算上的还有,西班牙的福利和医疗,以及远比国内好的环境体验。“看病贵,看病难”的问题,关乎自身的健康,已经不是用金钱能够衡量的了!

  用福利收获移民!西班牙不仅仅只是个热情国度!

  自己都常常在感叹西班牙当地房价的涨势和房租的涨势,许多去旅游或者亲身去当地考察了的客户回国后,都纷纷加快办理了在西班牙移民的步伐,因为早点买房移民西班牙,就能跑赢汇率、跑赢通货膨胀!

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(责任编辑:kasion)

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