房价上涨回报率高 西班牙移民购房以房养学

　　西班牙作为欧洲投资移民项目的一匹黑马，同时，西班牙政府在今年7月29日颁布了移民新政，新法案中的“2 5 5长居”、“全家三代移民”、“办理周期减半”等亮点触动了每一个向往海外投资者的心弦。中国申请者普遍关心的西班牙投资移民拿到身份的区别，怀恩西班牙移民专家表示，在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，这条其实与申请人的关系并不大。

　　当提到西班牙当地教育的问题时，怀恩西班牙移民专家还介绍，投资人办理西班牙移民后，子女可顺利对接西班牙学校。此外，西班牙对所购买的房产类型没有限制，购买公寓、别墅、或是商铺均可帮助投资者申请移民身份。目前不少家长为了让孩子接受更优质的教育，纷纷选择投资当地学区房。这样不仅能节省住宿费用，还可以出租赚取收益，“以房养学”的形式成为越来越多中国申请者的选择。

　　据了解到，在过去12个月，西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨20%；主要购物中心的客流量和销量已连续6个季度增加。目前，西班牙房价正处在上升曲线，西班牙房产中拥有较高投资回报的房产当属商铺以及居住、办公室等类型。其中马德里和巴塞罗那的商铺投资回报率高达7.2%。2015年第二季度，马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计为13%，而欧元区利率将维持低水平。

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