西班牙移民该如何选择 12万欧真的能成功办理吗？

　　欧洲除了是不少旅行爱好者热衷的浪漫外游目的地之外，近年间更逐渐在投资市场上崭露头角。经历次贷危机的洗礼后，欧洲经济正以强劲而饱满的姿态全面复苏。其中，西班牙更在此前由世界级知名调查机构惠誉国际发布的，“全球住房和抵押贷款的前景报告”中，被评为“逆市增长”的代表!“抄底”西班牙房产适逢其时，而买房移民更成为投资者们“投资+身份”两不误的绝妙通道。

　　最近收到很多关于西班牙买房移民的相关问题，其中有不少客户提及“非营利性居留”项目，只需12万欧元就能取得西班牙身份，比“投资居留”划算多了。但事实真是如此吗?

　　要讨论“非营利性居留”是否更划算，首先我们必须搞清到底这个“居留”是怎么回事。

　　非营利性居留有人也翻译做不工作居留，西班牙语是 “PERMISO DE RESIDENCIA NO LUCRATIVA”，是西班牙政府针对来西班牙养老及求学的外国人士设计的。因此，这个签证只有居住权，但是没有经济活动权，不能工作不能赚钱，只能在别的国家赚了钱在西班牙花!非营利性居留考察的要点：你是否有足够的经济能力支持你不工作也可以在西班牙生活!理解了非营利性居留是怎么回事，下面我们来看看它的申请条件。

　　很多人都认为西班牙非营利性居留划算，几乎都是因为它仅要求投资人在当地持有12万欧元以上的房产，并满足账户资产存款(每个地区要求的资产数额不同)即可。乍一看，相比起投资50万欧的房产无疑是节省得多。但是，这其实只是台面上的条件，要真正通过审批，还真是需要“过五关斩六将”。

　　1、房产价值

　　理论上，非营利性居留考察的重点是申请人的经济能力，房产不是重点，即使租房也是可以的。那为什么还要买房呢?因为持有房产，拥有稳定的住所就可以证明移民西班牙的决心和意愿，通过的可能性更大。

　　关于房产价值，根据经验，一般至少是12万欧(但实际政府并未对金额有强制要求)，房产价值更大，通过可能也更大。

　　2、资产证明

　　既然经济能力是重点，那么确认自己有没有足够的资产就十分重要了!对于经济能力，政策中是这样规定的：

　　申请人本人的生活费标准为最低生活标准(IPREM)的400%, 也就是2130.04欧元/月。

　　申请人家属的生活费标准为最低生活标准(IPREM)的100%，也就是532.51欧元/月。

　　按照第一年来算，一个三口之家，一年的生活费至少为38340.72欧元，每个地方政府不一样。重要的是，这个政策是时松时紧的，因此即使你准备了这么多资产证明，也未必一定会通过!另外，还要证明有固定经济来源，稳定的流水。

　　3、年龄

　　由于这个政策主要针对群体是来西班牙养老的人群，他们有足够的存款和固定退休金来源，不需要在西班牙从事经济活动，只要消费就好，给西班牙创造GDP，但是不和西班牙人抢饭碗。

　　所以，50岁以上人群通过的可能性更大。而年轻一辈，例如30岁左右的人群，在存款和经济来源方面的要求都会更高，而且没有一个明确的数额说法，因此通过率自然更低。

　　4、续居留的难易

　　“非营利性居留”的签证发放时限为“1+2+2+...”，即先发1年有效居留，然后每两年续签，且每年需住满183天。同时每次续签，移民局都要重新审查你的资料，包括资产证明、房产证民、经济来源证明等等一系列。

　　第一次顺利通过了，也并不意味着下次移民局不会为难你，一旦发现你的西班牙银行账户中有不明收入，有打工的嫌疑，会毫不犹豫地拒绝续发居留。如果你做好随时随地留意自己的银行流水，确保每一笔进账都有清晰的来源证明，同时往后的生活都稳定无忧的话，或许可以考虑这个签证...

　　怀恩西班牙移民专家提醒：选择何种移民方式需要根据自己的实际情况和能力而定，但“非营利性居留”并不像传言中仅需12万欧就可以搞掂，当中涉及的审查因素繁琐，而且随意性大，移民监严格。

　　因此，无论从政策稳定性，还是从居留权的宽松度上来说，选择50万欧元投资居留还是移民西班牙申请人的最佳选择。

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