中产投资人推动房产价格升温 西班牙移民增多

　　2017年，西班牙旅游业继续火爆，收益上升了12%，达到870亿欧元，比2016年增长12.4%。全年中，有8200万人到访西班牙，在2016年7500万人基础上又增加了8.9%，西班牙取代美国，成为全球第二大受欢迎的旅游目的地，仅次于法国，这也是连续第五年创旅游纪录。

　　怀恩西班牙移民专家分析，西班牙旅游业的高度发展，对很多行业都会起到催化剂的作用，而以房产为甚。西班牙的房屋租赁价格在过去的一年中上涨了24%，2017年平均每平方米1.586欧元，而2016年为1.553欧元，当然，这与西班牙房产处于黄金抄底期有关，但蓬勃的旅游业也直接影响了西班牙的房产市场。另外，西班牙房租上涨与整体经济环境回暖有很大关系，当地居民有了储蓄自然想到投资房产，海外投资人也看中西班牙这片投资洼地，导致西班牙房产市场大热，房源供不应求。

　　说到影响西班牙房产租金上涨，除了海外投资人一掷千金疯狂购买，其实这也不能忽视当地中产投资者的“功劳”。最近三年时间里，西班牙中产投资人都倾向于把钱投向房产，因为就当前的经济环境下，投资房产绝对是回报丰厚且最简单快捷的方式。他们倾向于投资老城区二手房，投资额不高但位置好，入手后重新装修，再以高价投放到房屋租赁市场，或者待房产涨到一定的涨幅，随时转手卖掉套现，但这种情况极少，投资人对西班牙房产的未来抱有很大信心，只买不卖导致西班牙房源稀缺也就不足为怪了。

　　中国人对西班牙房产有自己的投资观念，位置好、学区房、海景房是他们的关注重点，由于中国人对孩子的教育非常重视，学区房更是他们投资的优先选择。

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