西班牙购房移民不断升温 需要缴纳哪些房产税?

　　随着西班牙购房移民的不断升温，西班牙房产税的税率备受关注。那么西班牙购房移民需要缴纳哪些房产税?

　　房产交易产生的税费

　　1、增值税(IVA)——新房买卖时缴纳

　　一手房买卖中需要一次性付出，需缴纳房价的10%的增值税。

　　2、印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳

　　a) 一次性付出，出具买房合同后三十天内缴纳。

　　b) 印花税税率为总房价的1%-2%(依据分歧自治区，税率在此区间浮动。

　　维护房产产生的税费

　　1、年度房产税

　　年度房产税，约为地籍房价的0.4-1.1%，具体税率根据各个城市的市政价值在此区间浮动，地籍房价通常是市场房价的70%左右。

　　2、过户费(ITP) —— 二手房买卖中需缴纳

　　房价的6%-10%的过户税，根据各大自治区浮动。

　　3、不动产税(IBI)

　　a) 每年固定时间缴纳；

　　b) 税率为总房价的(净值)的0.4%-1.10%。

　　4、非栖身用房产个人所得税(IRPF)，拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税。

　　a) 每年固定时间缴纳；

　　b) 约为总房价2%的个人所得税，数额将在不动产税单据中标注；

　　c)如出租房产，按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税。

　　5、房产注册费和房产公证费

　　a) 房产注册费约为总房价的0.8%-1%；

　　b) 房产公证费。

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