土耳其购房移民指南，注意避开这些坑!

　　土耳其购房移民指南，注意避开这些坑!

　　土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。

　　那么在土耳其购房移民过程中需要避开哪些雷区，顺利获得公民身份呢?

　　二手房

　　警惕当地房产中介搭讪或虚假广告，以低价房产为噱头吸引投资人，购买二手房源隐患：

　　无实际所有权，变数大

　　当地中介对房产没有实际所有权，经常遇到如卖方临时毁约、临时涨价等情况，从而阻碍房产交易，影响移民办理进程。

　　购买的房子有没有抵押?

　　二手房原房东抵押贷款现象非常普遍，使得二手房在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题。

　　转款路径非常重要!

　　已完成交易的二手房，卖方需缴纳个人所得税，但在土耳其很多时候个人不会如实缴税，政府部门严查此类现象。如卖方未正常缴纳个税被相关部门发现，投资人所购的房产或被冻结，影响移民身份。

　　二、 虚假评估报告，导致导致评估不过关

　　土耳其土地注册和地契总局的要求，自2019年3月4日起，在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时，需提供房评报告，以明确所购房产的价值。

　　土耳其政府于2021年3月22日对法案条例进行调整，规范了外国人之间房产交易行为：外国人从土耳其公民或公司处购买的房产获得护照，2年持有期结束时，如果将房产卖回给同一卖家，那将会面临取消身份风险!试图通过“融资”或“回购”方式办理身份会面临很大风险。

　　申请土耳其护照的条件如下：

　　主申请人年满18 周岁

　　身体健康，无犯罪记录;

　　投资方式(二选一)

　　(1)购买一套或多套价值25 万美金或以上的房产，持有3 年，

　　(2)存款50 万美元到土耳其国家银行，保持3 年。

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