塞浦路斯购房移民：一份投入，房产+身份双双拿捏！

　　塞浦路斯，一个充满魅力的地中海岛国，近年来逐渐成为全球投资移民的热门目的地。塞浦路斯政策以低投资门槛和全家移民吸引投资者，不仅吸引了众多中国家庭的关注，更凸显了其作为投资移民的理想选择。申请要求也极为简单，无需语言和学历要求，且一人申请可携带配偶、子女及父母一同移民。塞浦路斯的投资门槛相对较低，只需购房最低30万欧元(永久产权)即可。在塞浦路斯买房有哪些优势?

　　热门地区房产抢手

　　房产市场需求旺盛，交易量上升，特别是热门地区，优质房源供不应求。 随着塞浦路斯“黄金签证”计划的持续吸引，该国的房产市场呈现出量价齐升的态势。热门区域的房产成为了投资者们争相追捧的焦点，优质房源供不应求，市场活跃度显著提升。2024年第一季度，塞浦路斯的房产交易量较去年同期增长了15%。特别是利马索尔和帕福斯地区，高端海景公寓和别墅的需求异常旺盛。同时，由于能源危机的影响，配备太阳能系统的环保住宅正逐渐成为市场新宠，其租金收益率稳定在4%至6%的区间内。

　　投资回报与资产配置

　　塞浦路斯的房地产市场近年来持续增长，房产投资不仅稳定，而且具有较高的回报率。富二代们购买的房产既可以自住，也可以出租，获得稳定的租金收入。

　　此外，塞浦路斯的房产是永久产权，没有遗产税、赠予税和房产税，这使得房产投资成为一种理想的资产配置方式。

　　房产购置与身份获取的双重丰厚馈赠：

　　1、申根区红利爆发在即：2025年5月，塞浦路斯官方宣布计划于2026年加入申根区，永居身份将升级为“申根通行证”，持卡人可免签畅游29国，子女未来留学欧盟名校时，将享受与目标国公民同等的录取待遇，无需再受国际生名额限制。

　　2、教育医疗资源全覆盖：永居家庭可免费享受公立教育，国际学校年费仅需约7万人民币，毕业生90%进入世界名校;医疗方面，永居家庭可以享受免费医疗福利。

　　3、资产配置的理想之地：企业所得税仅12.5%，与60余国签订双重征税协定，退休金免税额度高达1.95万欧元/年，是家族财富传承的理想之地。

　　旅游与房产：规范发展下的价值洼地

　　随着旅游业的繁荣，塞浦路斯正加速短租市场规范化。针对日租房向非旅游区扩张、部分房源质量参差等问题，工商&旅游委员会正推动立法加强监管，旨在保护消费者权益、稳定房地产市场。房地产登记委员会主席表示：“我们可能是第一个强调日租现象造成的问题的人，接下来要推进必要的立法，以确保保护消费者、房地产市场、旅游产品的质量和我们国家的良好形象。”

　　塞浦路斯一旦加入申根区，势必会大大提升其在国际上的竞争力，但也同样会导致移民政策收紧、投资成本增加，以及本地房产市场过热。申请塞浦路斯永居，如想购买住宅类房产，必须是新建房产，不允许购买二手房，目前投资门槛仍维持 30 万欧元购房，不限投资区域，无语言，无体检要求，一家人即可获得塞浦路斯永久居留身份，并且不像美、加、澳、新等国家，维持塞浦路斯永居身份是没有居住时间要求的，只要每两年入境一次即可。

　　塞浦路斯买房移民，只需30万欧元起，2个月一家三代获得欧盟绿卡。一步到位的解决海外置业、资产配置、子女教育、税务规划、便利出行等切身实际的问题。