移民行动指南：盘点海外移民热国房产税

近几年来，欧洲各国为刺激本国经济、吸引外资，纷纷推出与房产相捆绑的投资移民政策，并且取得不菲的成绩，吸引了大量国人投资移民欧洲。希腊购房移民政策推行之后，获得超过希腊政府预期的收益，近日决定再次通过一项将希腊房产转移税从11%降至3%的政策，以吸引更多的购房移民者，并于2014年1月1日正式执行。该政策引起了众多投资移民者的关注，开始比较起海外移民国家的房产税。怀恩移民为您一一盘点海外移民热门国家的房产税情况。

葡萄牙：房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%~0.7%之间。交易税方面，乡村类房地产为成交价的5%；城镇的房地产交易税税率根据成交价的高低而不同，超过574323欧元，税率固定为6%，由房屋买主支付。

美国：美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5%～3%。

加拿大：加拿大房地产税是最古老的税种之一，至今已经有超过130年的历史。加拿大没有统一的房地产税税率，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。

澳大利亚：澳大利亚房产是永久产权，不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

新加坡：新加坡房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平方米的两室一厅，如果主人不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税为这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间一年的租金。如果主人也居住在这里，那么房产税是年值的4%。从2011年开始，新加坡房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值低于6000新加坡元的，免收房产税。