疫情下，希腊房价仍在上涨!

　　疫情下，希腊房价仍在上涨!

　　全球第二波疫情兵临城下之际，希腊又传来利好的消息。近日，希腊央行发布的最新Q3公寓价格报告显示：公寓价格同比平均上涨了3.2%，其中雅典增长5.6%，而2020年第一季度和第二季度的同比增幅分别为6.5%和4.1%。

　　涨势放缓，但仍在涨!恭喜那些有投资眼光早先抢占希腊的房东们成了大赢家!

　　新趋势：大城市“新”公寓溢价更高

　　第三季度，“新”公寓(房龄不超过5年)和“老”公寓(房龄在5年以上)同比涨幅分别为4.2%和2.6%;而2019年，两者涨幅分别为7.7%和6.9%。对比发现，公寓产品的升值差距在今年进一步拉大。

　　未来，购买新建房或者5年以内房龄的房产或许是最优投资选择，这也将成为希腊房产投资的新趋势之一。

　　在2020年第三季度，雅典的公寓价格同比上涨5.6%，希腊第二大城市塞萨洛尼基上涨4.3%，希腊其他地区上涨1.5%，而其他城市则略有0.3%的微幅下跌。 因此想要获取高溢价，还得投资雅典等大城市。

　　【总结】2020年前三季度，受疫情影响，希腊公寓价格增长有所放缓，但希腊房价依旧保持增长态势。由此可见，希腊房产投资潜能巨大，加上持续的政策利好，希腊买房移民仍是一个较具性价比的选择。

　　【2020年希腊房价上涨的原因】

　　1、减税和低息贷款仍继续

　　房价不降反升的又一主因，是希腊政府和央行大规模的刺激计划。2021，希腊将续实行增值税减低、永久性减税，给房东补偿也可能在明年从天而降，推进经济复苏计划。

　　2、移民政策优惠超往年

　　截至2020年9月，希腊居留许可主申请人获批人数达7903人，中国人依旧占比最多!

　　居功至伟的是多项投资移民优惠政策，2020年，希腊政府出台了多项法案措施，如：简化申请流程、缩短等待时间、延长居留卡期限等等，为居留许可再添亮色。

　　优惠的买房移民政策，在未来势必会为希腊房产吸引更多的投资者，所以房地产行业的复兴是可以预见的。

　　3、经济复苏必然促进房价的上涨

　　经济合作与发展组织(OECD)日前发布的《世界经济展望》报告预测，希腊经济将于2021年起逐步复苏，预计2022年希腊经济将实现6.6%的增长速度。

　　待疫情退去，全球经济恢复正常，希腊居留许可门槛势必也会抬高，房价也会更上层楼。现在仍然是投资的好时机，有意向的希腊移民申请者不可再错过。

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