好消息!希腊政府下调房产税，租金收入增加!
好消息!希腊政府下调房产税，租金收入增加!
希腊政府近日宣布，将调整不动产税征收方案，预计四月前后，纳税人将正式按照新的征税方案支付税金。2022年将对不动产税实行13%的削减。在此政策下，80%的民众可受益!
新不动产税方案的具体情况如下：
基本建筑税率大幅降低，重点在中低价值区间。原税率下65%的部分税金将减少，税金削减主要集中在1000至2500欧元之间的应征区段。1051至1500欧元/平方米的基本建筑税率定为2.80欧元/平方米，相比目前的3.70，减少了27%。
基本土地税率大幅降低。基本土地税的评估平均减少了约50%。举例来说，对于每平方米75至100欧元的地块价值，费率定为0.0375，较现行的0.1850减少80%。
随着新税率的引入，取消了针对个人附加的不动产税。现行个人附加税是按财产价值征收的，如果房产的价值超过40万欧元，那么基于主税的附加税款将按特定比率增加。
在不动产税中，政府将使用一个新的方案来计算个人的扣除额，扣除率30%的应征区段被扩大，将涵盖不超过100,000欧元的财产，高于目前的60,000欧元。
针对社会弱势群体不动产税50%和100%的折扣得到了保留。扣除额的计算将基于纳税人2021年提交的纳税申报中所声明2020年的实际收入来计算。
新的不动产税的声明将在4月底前公布。此前的应缴税款应最多分10期每月等额缴纳，第一期在5月底前缴清，最后一期在2023年2月底前缴清。
除了降低房产税，希腊政府还正在考虑降低房产租金收入的税率。包括增加一个或两个税级，以减轻众多房东因租金收入带来的负担。此外，最高税级(45%的税率)也有可能被彻底取消，租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。
房产持有成本降低，租金收入将增加，这对于持有希腊房产的投资人而言，可谓是喜上加喜的好消息!
经历疫情短暂波动，希腊也在积极调整移民政策，往更加人性化的方向发展，简化购房和申请流程希腊简化购房和申请流程，全程可在国内办理。无需入境希腊，申请人在国内即可领取希腊“蓝纸”。
希腊购房移民申请条件：
1.年满18周岁，无犯罪记录;
2.在希腊购买25万欧元或以上房产;
怀恩投资移民顺利帮助客户实现出国移民、子女轻松入读名校、安家创业于异域的梦想。帮您办理希腊购房移民，一站式服务，让您全家无后顾之忧。
(责任编辑：kasion)
