移民希腊，希腊的房产持有成本有哪些?

　　移民希腊，希腊的房产持有成本有哪些?

　　购置希腊房产后，一年的持有成本到底花费多少?

　　一、 物业费

　　希腊的房产一般分两类，第一种是自建房。因为希腊土地是私有产权，本地人都比较喜欢自己买地建房。对于这类房产来说，物业费相对来说比较低，因为他没有物业公司来管理，基本上是自给自足的状态。但对于国内业主来说，基本都选择开发商建的楼盘，这类项目都会有专业的物业公司来管理，物业费相对就会高一些，一个月大约为30-60欧元不等。具体费用要结合自己房产的面积和位置来计算。除此之外，公寓项目，可能还会涉及一部分公摊费用。这时有人会问，我没住在那，空置的情况下怎么会产生公摊费用呢?这主要在冬天有供暖时，公共区域也会供暖，所以会均摊一部分暖气费。所以物业费用大概是50欧元/月，一年下来大约在50*12=600欧元。

　　二、 水电费

　　按照希腊当地的要求，空置房产即使不使用水电，也会产生基础管理费用，这个费用也跟房产面积和位置有关，每个月几欧到几十欧不等的费用，按照当地房东的缴费经验，取一个居中费用60欧元每月来计算，一年费用是 720欧元

　　三、 房屋保险费

　　房屋自身的保险，希腊地处地中海气候，温度环境皆宜，同时它也处在地震带上，相比日本等国家这里不会发生很高级别的地震，但是日常生活中管道漏水/火灾等情况也会有可能发生的，所以购买保险还是非常必要的。如果仅购买涵盖水淹或火烧这类房屋保险(不含地震险)，一年的费用大概在200-300欧元之间。

　　四、健康保险

　　购买健康保险，这笔费用大约为180-250/欧元/人。健康保险按照一家三口来算，200*3=600欧/年

　　五、 税务代表费

　　在希腊，即便是在当地收入为0，也是需要做0报税的。所以这部分费用算是必要支出了。一般来说，税务代表费一年差不多在150-200欧元之间。我们按照150/年来计算。

　　六、 房产税

　　房子本身的房产税。以25万欧元的房产计算，房产税大概在400-600欧元不等。这个也跟房产所在区域和面积来定，取一个平均值500欧元/年

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