希腊购房拿身份！高性价比25万欧非涨价区域介绍

　　2023年8月1日起，希腊“黄金签证”实施新政：部分地区投资门槛从25万欧元涨价至50万欧元，实行25/50万欧元双政策。

　　雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等区域涨价至50万欧元，且只能投资一套房产。其他地区依然保持25万欧元，可投资多套房产。今天一文带大家了解高性价比的希腊非涨价区域。

　　比雷埃夫斯港

　　比雷埃夫斯港是希腊最大港口，交通配套丰富，完美适配各类出行需求。而随着希腊旅游业的爆炸性增长，比雷埃夫斯的投资热潮仍在继续，近年房价、租金涨势喜人!

　　根据房屋租赁网站Spitogatos的价格指数(SPI)：在希腊比雷埃夫斯地区，2023年房产平均价格较去年第二季度同比增加了11.10%，涨幅超过雅典市中心。

　　比港稀缺天选不涨价优势地区，维持25万欧投资额，也成为希腊投资爆点。

　　不过，此前希腊政府表示，希望在某些黄金地段(尤其是在比雷埃夫斯等地区)的最低购房金额提高一倍至50万欧元。

　　佩里斯特里区

　　佩里斯特里位于雅典市中心西北部，距离卫城6.5公里，开车十几分钟直达，地理位置得天独厚，是雅典的交通枢纽、贸易中心集散地，有“花园之都”的美誉，因为靠近雅典市中心，所以吸引了很多在雅典市中心工作的上班族在这里定居。

　　佩里斯特里临近地铁和高速公路，是地铁2号线的起点，区域内还有雅典1号公路和8号国道，交通十分便利。便利的交通和人口红利也带动了房价和租金的上涨，购买佩里斯特里的房子，不管是自住还是出租都极具投资潜力。

　　吉拉卡Gerakas

　　吉拉卡位于雅典东北部，是所有非涨价区中，学区配套最优越的区域，周边有拜伦学院、ACS国际学校、美国社区国际学校等顶尖国际学校环绕，提供IB、A-level等国际文凭课程。

　　吉拉卡与涨价区仅一路之隔，紧邻北部基菲夏、哈兰里德、马鲁西等传统富人区。

　　居住环境好，国际化资源丰富，环境优美，学区优越，无论是投资还是自住都是一个绝佳宝地!

　　帕利尼城

　　帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，面积约29平方千米。距离雅典非常近，交通便捷，高速公路直达机场，地铁站火车站紧邻，政府高级官员居住地，安全安静。

　　帕利尼临近北部富人区，周边国际学校林立，医疗资源丰富，购物便利，还有商务办公CBD区，无论是自住还是投资性价比都非常高，也是没有涨价的稀缺地段。

　　克里特岛

　　位于希腊东南部，位于爱琴海上，拥有米诺斯文明的遗址，还有着许多罗马、拜占庭和威尼斯时期的建筑和遗迹。岛上有丰富的旅游设施，包括酒店、度假村、购物中心和娱乐场所。

　　很多人移民希腊会在这里买房，不是为了居住而是投资，该地方为旅游胜地，游客们对高质量的居住房屋需求量大。随着希腊旅游业的蓬勃发展，在当地投资房产出租是许多有钱人规划资产的方式之一。

　　克里特岛除了是旅游的好去处，其实也很适合生活，岛上的重要城市都有学校、医院，居住在此不用担心医疗和教育问题。再加上风景好，气候好，饮食健康，长期生活很幸福。