从“挤破头抢英美” 到 “扎堆选希腊”，中高净值的移民逻辑变了

　　十年前，手持英美绿卡曾是财富圈层的终极勋章 —— 为了哈佛耶鲁的入场券，为了华尔街的资产安全垫，为了在全球化浪潮里抢占 “第一梯队” 身份。但如今打开高净值人群的移民清单25万欧元购房拿身份的低门槛，覆盖三代人的移民方案，欧盟身份带来的申根畅行特权，以及地中海气候里藏着的退休生活想象，正在重构他们的决策天平。当美加英收紧移民闸门、抬高教育壁垒时，希腊像一枚灵活的 “全球化楔子”，既守住了资产配置的安全边际，又给了子女教育更多元的出口 —— 这种从 “冲刺式移民” 到 “配置式移民” 的转向，藏着财富人群对风险的敏感嗅觉，更藏着对 “生活自主权” 的重新定义。

　　在刚刚过去的2024-2025申请年度，希腊投资居留许可申请量同比暴涨37%，永居卡签发量也实现了8%的稳健增长。这一连串跳动的数字背后，是来自全球41个国家的41375份黄金签证申请，其中已有24960个家庭成功获得这张通往欧洲的"金钥匙"。值得注意的是，目前仍有16049份申请正在火热审批中，希腊移民局的工作邮箱几乎要被来自世界各地的申请文件塞爆。
 

　　在此趋势下，越来越多中高净值人士正将目光投向希腊，选择在此开启新的移民生活。

　　地中海生活方式

　　希腊，一个气候宜人的胜地，以其地中海式的温和四季吸引着无数游客。冬季，这里的平均温度在6至12度之间，而夏季则维持在28至31度，全年高达250天的晴天，更是让人心旷神怡。这样的气候条件，使得希腊成为了度假和长期居住的理想选择。就连国际足坛巨星C罗，也每年都会选择在这里度过他的假期，足见其独特的魅力。
 

　　一人申请，全家三代拿绿卡!

　　希腊移民最大的优势之一，就是其宽松的家庭成员移民政策。一人申请，全家三代都能享有希腊永居身份。这意味着，主副申请人、21岁以下子女以及双方父母都可以一并获得希腊绿卡。与许多其他国家的移民项目相比，希腊的家庭联合移民政策无疑是非常具有吸引力的，不仅方便快捷，还能为全家提供稳定的居住和发展环境。
 

　　持有希腊永居卡，子女可以享受以下教育优势：

　　免费公立教育：希腊实行12年免费公立教育，涵盖从小学到高中的全部阶段。公立学校以希腊语授课，注重培养学生的学术能力和综合素质。

　　丰富的国际学校选择：希腊拥有众多优质国际学校，如雅典美国社区学校(ACS)和圣凯瑟琳国际学校。这些学校采用英式或美式课程，学费仅为国内国际学校的1/2至1/3.每年约6000-13000欧元。

　　直通欧美名校：希腊的学历国际认可度高，且希腊国际学校与英美顶尖大学有紧密合作。持有希腊粉卡，子女可凭借希腊的成绩单申请到其他国家留学，比如美国或其他欧盟国家。例如，圣劳伦斯学院的学生近年来被牛津、剑桥等名校录取的比例显著增加。

　　华侨生联考优势：持希腊永居卡的子女可以华侨生身份参加国内华侨生联考，400分即可入读国内双一流高校。
 

　　医疗福利：高性价比的全民覆盖

　　作为全球长寿国家之一，希腊医疗体系排名世界第14位(WHO数据)。移民者可享受公立医院免费医疗，或购买年费约200-600欧元的私人医疗保险，覆盖私立医院服务。值得一提的是，希腊的癌症治疗、抗衰老医学等领域水平突出，吸引不少退休人士定居。
 

　　欧盟+申根双重身份，自由通行欧洲

　　希腊既是欧盟成员国，也是申根区成员，持有希腊永居身份可免签畅行29个申根国，无论是商务拓展还是旅行度假均极为便利。满足居住要求后，还可申请入籍，获得欧盟护照，享受欧盟公民的医疗、教育等福利。
 

　　投资价值层面

　　房产投资潜力大：希腊房地产市场活跃，持续增长。希腊旅游业发达，对房产的租赁需求较大，投资房产可以通过出租或未来以更高价格出售房产，获得丰厚的收益。

　　资产配置多元化：对于中国高净值人群来说，投资希腊房产是实现资产配置多元化的一种方式，有助于分散风险，在全球范围内优化资产布局。

　　房产永久产权：希腊的房产拥有永久产权，一旦购入，可成为家族财富传承的重要资产，具有一定的资产配置价值。
 

　　税收优势显著

　　希腊为海外居民提供极具竞争力的税务政策。非本地居民可豁免个人所得税，同时其希腊境内收入的50%还能享受额外免税待遇。这一政策大幅降低税务压力，成为高净值家庭选择希腊的核心因素之一。
 

　　目前针对预算有限但仍渴望拥抱欧盟生活的投资者，希腊移民新政特别推出了“商改住”项目，仅需25万欧元即可在希腊全境购买由商业、工厂或文物建筑改造而成的住宅。这一创新模式不仅保留了历史建筑的韵味，更为投资者提供了通往欧盟绿卡的捷径。

　　而当前，移民局的案件积压问题日益严重，办理周期也在不断延长。因此，对于希望利用购房移民政策定居希腊的中高净值人士来说，建议尽早办理相关事宜，以避免错过时机。