为什么中国人悄悄扎堆移民马来西亚？这 4个隐藏优势终于藏不住了

　　官方最新数据显示，第二家园计划持续受到全球申请者的青睐。截至2025年6月6日，新政策实施后已成功获批1923组家庭申请。其中，白银类别以1516组的获批量遥遥领先，占总获批量的78.8%，其高性价比和宽松的购房区域限制成为吸引申请者的关键因素。

　　从地区分布来看，中国申请人以1028组(53.5%)的绝对优势领跑，台湾和香港分别以157组(8.2%)和84组(4.4%)紧随其后，这一数据充分印证了马来西亚第二家园计划在亚洲地区，特别是大中华区的持续热度和影响力。

　　马来西亚第二家园计划新政将申请门槛细化为金融特区、白银、黄金、铂金四档，主申请人存款要求从3.2万美金到100万美金不等，搭配50万-200万马币房产购置(约合75万-300万人民币)。例如：

　　• 金融特区组(性价比首选)：50岁以下存款6.5万美金/50岁以上存3.2万美金+50万马币森林城市新房，10年签证可续签;

　　• 白银组(中产优选)：15万美元定存 + 60万马币房产，拿5年签证可续签

　　• 铂金组(高净值专属)：100万美金存款 + 200万马币房产，20年签证且允许经商/工作。

　　特别利好的是，存款第二年可提取50%用于教育、医疗或买房，灵活性非常高，而且，马来西亚的定期存款利率约3.5%-4.5%，高于国内大部分银行的定存利率。选择利率高的银行，资金还能“躺赚”。
 

　　为什么中国人偏爱移居马来西亚?

　　宜居性优势

　　马来西亚不仅是一个温暖宜人的国家，更是一片自然资源丰富的“热带乐土”。无论是碧海蓝天、郁郁葱葱的山林，还是海岛度假抑或是森林探险的偏好，皆能在这里得到满足。这里的自然风光中，亚庇无疑是最受欢迎的目的地。作为世界知名的潜水胜地之一，仙本那以清澈海水和绚丽珊瑚礁而享誉全球，尤其是邻近的诗巴丹岛，被誉为“潜水圣地”，其水下生态系统是全球的自然奇观之一。
 

　　孩子教育机会

　　马来西亚作为一个教育资源丰富的国家，以其英联邦教育体系和国际化的教学方式吸引了全球移民家庭，尤其是那些希望为子女提供优质教育的中国家庭。

　　马来西亚的国际学校分布广泛，数量超过150所，遍布吉隆坡、槟城、柔佛州等主要城市。这些学校大多采用欧美或国际化课程体系，例如英国的IGCSE课程、国际文凭(IB)课程或美国高中课程，为学生提供与世界接轨的教育模式。

　　与欧美和国内相比，马来西亚国际学校的学费极具竞争力，每年的费用约为3~10万马币，相比英美动辄几十万元的费用，马来西亚的教育成本显得非常亲民。

　　在第二家园计划下，申请人有权携带21周岁以下的孩子共同前往马来西亚生活。您可以为孩子申请学生签证，以便在马来西亚接受优质教育，选择公立或私立学校。同时，您也可以选择让孩子回国继续学业，享受华侨生的优待政策，轻松考入国内知名大学。
 

　　房产红利

　　马来西亚房产市场发展目前对标国内20年前房产的市场发展。马来西亚房产以“低门槛、高收益”著称。吉隆坡市中心高端公寓均价3万元/平方米，仅为北京上海同类房产的1/3.而租金回报率高达5%，远超国内1%-2%的水平。以一套100万马币(约160万人民币)的公寓为例，月租金可达5000马币，年回报率超6%。

　　区域投资热点不断涌现。柔佛州新山因毗邻新加坡，房价两年内暴涨50%，如富力公主湾项目单价从1.5万元/平方米涨至2.5万元/平方米。随着2027年跨境地铁通车，新山房产升值潜力可期。
 

　　东南亚的“金砖桥梁”：

　　2024年，中马双边的贸易额度高达2021亿美元，比建交时增长近千倍。作为最早响应“一带一路”倡议的国家之一，马来西亚与中国的经贸合作不断加深，中交马东铁项目公司承建的马来西亚东海岸铁路工作、马中关丹产业园的创立等都反映了大马的受欢迎程度。

　　此外，中马在人工智能、丝路电商、光伏、智慧物流等领域合作取得了长足进步，通过跨境供应链对接进一步释放中国与马来西亚参与地区产业链分工和国际贸易的潜能，对冲贸易保护主义的不确定性，维护中国—东盟产业链供应链稳定。