一个随心所欲的选择 葡萄牙移民投资房产获最大化收益

　　最近，欧洲国家的购房移民热潮席卷全球，其中葡萄牙以欧盟、申根双重身份、一人申请三代移民及永久产权世代传承等诸多优势，成为内地投资者热捧的移民项目。投资者们在投资时首先考虑的是：如何将移民投资收益最大化？如何在获得身份认可和做好子女教育的同时，收获投资带来的高回报。那么，如何投资葡萄牙房产，才能实现收益最大化呢？

　　目前，葡萄牙购房主要分为自主和投资。房产投资主要集中在三大地区：里斯本（葡萄牙西部）、阿尔加维（葡萄牙东南部）、卡斯卡伊斯（里斯本西部）。投资者首先要明确购买房产的用途：是用于自住还是投资？

　　用于自住，可选里斯本房产，里斯本作为葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙政治、经济、文化和教育中心。如果在里斯本居住，子女就学、外出购物都极其方便。周边配套设施齐全，毗邻国际学校和医院。

　　用于投资，位于里斯本北部的公寓，公寓周边有大型超市、健身房、医院等，生活配套设施齐全。也可选旅游胜地阿尔加维。这里每年日照时长达三千小时，海水温暖、海滩众多且海水宁静清澈，吸引着无数欧洲人前来度假，若在此投资房产可拥有稳定的出租房产收益。

　　1、在葡萄牙购房，其房产产权属于购房者，购房者享有世代传承及改建的权利。

　　2、在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮助查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。

　　3、至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要可聘请国际测量评估市价，以降低投资风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题，当然选择权威移民机构推荐的房产，更有保障。

　　4、在葡萄牙购房还要时刻关注欧元汇率的波动情况。相比国内购房，汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数。

　　葡萄牙移民局官方最新数据，截至2016年01月31日，一共有2853名投资者成功拿到居留卡；总投资人中，2248人为中国投资者，占总人数79%；总投资人中，2697人通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.5%。

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