西班牙除了买房还有什么可以投资?

       西班牙除了买房还有什么可以投资?

　　巴塞罗那商铺

　　西班牙知名连锁超市Condishe和Consum,客流量稳定，租客稳定，买入后即可安心收租。

　　超市以其物美价廉的货品以及高质的待客服务获得了众多消费者的好评。2019年其利润已达5,460万欧元，现有注册会员超过340万，拥有超1.6万员工。

　　项目位于巴塞罗那，周边遍布多条地铁公交线路，交通十分便利。为综合性超市，全新装修。拥有烘焙区、蔬果区、熟食区，生肉区等，商品玲琅满目，可满足消费者日常之所需。

　　租客已签订10年长期合约，2021年起租，其中3年强制。租金收益为2-5万欧每年，年回报率最高达6.3%。租客已支付2-6个月的租金作为押金，另支付两个月的租金作为额外担保，物业费及房产税均由租客承担，大大减少了业主的持有成本，进一步保障了业主的权益。该项目为少有的高回报品牌超市，是投资之首选。

　　马德里商铺(牙科诊所)

　　总价50-67万欧元

　　牙科诊所一直是明星产品，因为牙医这种租户在西班牙是非常稳定的，而且属于高收入人群，买入之后就可以直接开始收租了。

　　租客为牙医属于高收入族群，私人牙医诊所是很多西班牙追求品质生活的人的选择，因为够专业、技术好而且常年和客户合作对客户牙齿情况非常了解。当他们选好址开店后，一般就不会再换其他地方了，因为他们不想再换一个社区重新建立自己的客群。

　　项目正在装修中。租客已签订20年的长期合约，从2022年起租，其中4年强制。租金收益为36,000欧每年，年回报率高达5.6%。且租客已支付4个月的租金作为押金，物业费也由租客承担。业主收入十分稳定，可观。

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