希腊永居卡：5个隐藏用处 90% 人不知

　　希腊黄金签证是欧洲投资门槛最低、要求最简单的项目之一：仅需购买25万欧元及以上的房产，即可一家三代一步到位获得永居卡。自2013年实行以来，连续多年被评为“全球最佳投资移民项目”“欧洲最具性价比黄金签证”，且在欧洲多国政策变动的背景下，仍保留这一核心优势。
 

　　拿到希腊永居卡，有哪些用处?

　　全球休闲度假

　　希腊是闻名遐迩的旅游胜地，以其宜人的气候、充足的阳光、清新的空气、壮丽的自然风光、深厚的历史底蕴和丰富的文化遗产而闻名。

　　持希腊永居卡，就可自由出入希腊，随时来此休闲度假。

　　此外，希腊作为申根区的一员，持有希腊永居卡即可在包括法国、德国、意大利、匈牙利、西班牙、葡萄牙等在内的29个申根国家自由通行，无需额外申请签证。

　　这对于经常在欧洲旅行或计划在欧洲深度游览的人来说，提供了实实在在的便利。
 

　　医疗与养老：高品质生活的保障

　　希腊拥有全球领先的医疗体系，永居卡持有者可享受以下福利：

　　免费公立医疗：只需缴纳约300欧元/年的医疗保险费，即可享受与希腊公民同等的免费医疗服务。

　　优质养老环境：希腊气候温和、生活成本低，人均寿命高达81岁，是理想的养老目的地。
 

　　教育资源：国际化跳板与华侨生红利

　　1.低成本国际教育

　　雅典等城市拥有25 所国际学校，如 ACS、ISA 等，提供 IB、A-Level 课程，学费仅为英美的1/3(约 8000-15000 欧元 / 年)，且多数学校获得 MSA(美国中部各州协会)或 IBO 认证。

　　2.华侨生联考捷径

　　子女在希腊居住满 2 年后，可回国参加华侨生联考，以400 分左右(总分 750)入读清华、北大等 985/211 高校，录取分数线比普通高考低 150-200 分。

　　3.公立教育全免费

　　持永居身份可享受从幼儿园到高中的免费公立教育，希腊语授课体系适合希望融入本地文化的家庭。
 

　　资产避险：低税率与永久产权

　　税收优势：房产税0.1-0.7%/年，无全球征税，企业所得税9%(欧盟最低);

　　产权保障：房产为永久产权，无公摊面积，可自由传承;

　　租金收益：雅典帕格拉蒂区租金年涨幅8.3%，空置率低于3%。
 

　　无移民监，轻松维持身份

　　与美国、加拿大等国家对居住有着严格强制要求不同，希腊黄金居留无移民监，持有期间仅需每5年登陆一次希腊去休闲度假，即可维持身份;若持有人住满7年并通过希腊语A2考试，还可申请入籍。

　　对于那些不想移居海外，却又希望拥有海外身份的人来说，希腊黄金居留项目无疑是理想选择。投资者无需长期定居，完全可以根据自身需要自由安排国内外生活。
 

　　当然，希腊永居的"自由"也有边界：

　　停留时间在任意申根国，每180天内累计停留不超过90天(可跨年计算);

　　居留目的不能在非希腊国家从事劳务工作(比如不能去法国当全职厨师)，但做个体经营、文化交流等没问题;

　　续签要求希腊永居需每5年续签一次，需证明在希腊有房产(或其他固定居所)，并保持无犯罪记录。