迎来重大调整！马耳他新政让中产家庭轻松上车

　　7 月 22 日，马耳他政府正式公布第 146 号法律通知(Legal Notice 146/25)，针对现行的马耳他永久居留计划(MPRP)进行了多项关键性修订。

　　新增一年期临时居留许可

　　新规规定，申请人在通过背景审查后，将可获得为期一年的临时居留许可，提前进入居留状态，具体要求如下：

　　�获得临时居留许可后，申请人需在6个月内提交所有所需材料;

　　�如顺利获得原则性批准并完成全部合规义务，该临时许可将自动转为永久居留;

　　�如申请被拒，临时许可将在拒信发出后15日内自动撤销。

　　对于希望尽快入境安排子女教育&开展商务活动的申请人而言，这项改革提供了“先行一步”的机会。
 

　　租赁灵活性升级：投资价值进一步提升

　　根据第146/25号法律通知第12(a)条款的指南：

　　购买房产者：在符合Residency Malta指引的前提下，申请人在不常驻马耳他期间可将房产短期出租给第三方;

　　租赁房产者：在满五年租期后，经房东同意，可将租赁房产转租;

　　代理人责任：必须妥善记录客户租赁情况，并在官方要求时提交记录

　　此项改革为申请人提供了更多灵活的资产使用方式，有利于提高房产投资的资金回报率。
 

　　费用调整

　　- 主申政府申请费由5万欧涨至6万(递交后支付1.5万欧+原批后支付4.5万欧)

　　- 附属申请人政府费用由1万欧/人降至7500欧/人(主申配偶、未成年子女、残疾子女无需支付)

　　- 租房/购房政府捐款统一为3.7万欧
 

　　附属申请人资格细化

　　所有被列入的附属申请人，均可加入申请，只是根据其具体身份与经济关系，决定是否需要缴交€7.500.
 

　　在7月22日马耳他公布永居政策调整之后，在本年度递交申请后尚未获批的申请人，适用上述调整后的费用，之前老政策下已获批的申请人暂时不适用。

　　降低门槛、“带父母”温暖人心、“房子可出租”盘活资产，加上新增的临时居留许可加速登陆，全方位提升了项目的性价比、家庭友好度和灵活性。对于真正有意通过身份实现家庭规划与资产配置的高净值人群而言，新政反而提供了更明确、更灵活的操作空间。

　　作为欧盟成员国，马耳他以其政治稳定、法治健全和经济增长强劲而闻名，被视为全球较安全的国家之一。如果您是寻求拓展欧洲市场的企业家，马耳他正以其优越的地理位置、灵活的财税制度、高速增长的经济以及欧盟身份的出行便利，成为理想的区域总部和贸易枢纽。如果您想要改善子女教育环境，想要通过轻松简单投资一次性给全家人配置身份，马耳他能提供一个就业机会稳定、生活成本合理、英语普及且社会安全的落脚点。

　　2025年，欧洲移民“黄金时代”正在走向尾声。

　　根据最新计划，欧盟预计将在2025年全面关闭黄金签证项目!

　　在欧盟的重重压力之下，多个国家已经开始对“黄金签证”动手了!

　　①希腊购房拿永居门槛经历了两次涨价，仅商改住项目保留25万欧，中央主城地区从25万欧涨至80万欧。

　　②西班牙在恢复非盈利移民项目的183天移民监后，又关停了黄金签证项目。

　　随着欧洲移民政策整体趋紧，而马耳他永居政策依然稳定且门槛宽松。随着市场需求不断增长，政策收紧或投资金额上调的可能性在未来几年很高。对于有意向规划国际身份的人群来说，抓住当前窗口期尤为重要。